Estimation théorique
Rue du Progres,66250 Saint Laurent de la Salanque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Progres,66250-Saint Laurent de la Salanque indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 4 | RUE DU PROGRES | 5 | 126 | 250 | 216070€ | 1715€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 68 | 175 | 208100€ | 3060€ |
2021-05-25 | 28 | AV DE LA GARE | 4 | 148 | 260 | 220000€ | 1486€ |
2022-03-23 | 14 | AV DE L AMIRAUTE | 3 | 52 | 183 | 190000€ | 3654€ |
2019-12-20 | 9 | RUE JEAN FRAGONNARD | 4 | 82 | 296 | 174950€ | 2134€ |
2022-03-07 | 26 | RUE CHANZY | 4 | 82 | 109 | 210000€ | 2561€ |
2021-03-30 | 6 | AV DE L AMIRAUTE | 4 | 81 | 267 | 171000€ | 2111€ |
2021-03-29 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 51 | 27 | 80000€ | 1569€ |
2020-10-16 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 119 | 125850€ | 1498€ |
2021-07-23 | 13 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 100 | 0 | 166990€ | 1670€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES DROITS DE L'ENFANT | 4 | 93 | 0 | 115229€ | 1239€ |
2022-02-02 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 93 | 0 | 227000€ | 2441€ |
2022-07-18 | 43 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2020-11-09 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 81 | 0 | 203550€ | 2513€ |
2021-01-19 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 85 | 231 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-09 | 8 | CHEMIN DE GARRIEUX | 3 | 69 | 365 | 271000€ | 3928€ |
2019-09-10 | 1 | RUE MASSENA | 3 | 55 | 64 | 88000€ | 1600€ |
2019-09-20 | 2 | RUE MAZARIN | 3 | 93 | 55 | 115000€ | 1237€ |
2021-09-13 | 2 | RUE MASSENA | 3 | 60 | 40 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-15 | 9 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 68 | 58 | 173650€ | 2554€ |
2021-09-13 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 124 | 116 | 168000€ | 1355€ |
2021-08-24 | 6 | RUE PARNASSE | 2 | 54 | 28 | 89880€ | 1664€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 62 | 96 | 155500€ | 2508€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DES DROITS DE L'ENFANT | 3 | 60 | 230 | 191000€ | 3183€ |
2022-10-27 | 6 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 101 | 70 | 150000€ | 1485€ |
2023-06-16 | 21 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2019-12-12 | 5 | RUE PARNASSE | 2 | 38 | 49 | 58000€ | 1526€ |
2021-11-23 | 19 | RUE BALZAC | 4 | 94 | 77 | 80000€ | 851€ |
2021-10-01 | 6 | RES LES VERGER | 3 | 73 | 0 | 223000€ | 3055€ |
2019-05-10 | 18 | RUE DES DROITS DE L'ENFANT | 3 | 64 | 230 | 145000€ | 2266€ |
2021-05-11 | 17 | RUE BALZAC | 5 | 87 | 108 | 188000€ | 2161€ |
2020-11-04 | 13 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 47 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-23 | 13 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 47 | 110245€ | 1575€ |
2019-10-04 | 10 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 276 | 168000€ | 1909€ |
2021-02-22 | 5 | RUE MAILLY | 3 | 38 | 38 | 87380€ | 2299€ |
2019-07-29 | 10 | RUE MAILLY | 2 | 60 | 58 | 124500€ | 2075€ |
2021-06-30 | 1 | RUE MAILLY | 3 | 68 | 35 | 110000€ | 1618€ |
2022-08-29 | 3 | RUE MAILLY | 3 | 60 | 38 | 121541€ | 2026€ |
2021-09-24 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 160 | 1301 | 355000€ | 2219€ |
2023-02-24 | 1 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 269 | 181 | 426510€ | 1586€ |
2020-09-21 | 36 | VC RD 11 CAMI DE L AVIATION | 3 | 70 | 210 | 165000€ | 2357€ |
2019-05-15 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 70 | 51 | 59000€ | 843€ |
2020-09-03 | 38 | VC RD 11 CAMI DE L AVIATION | 3 | 73 | 210 | 180000€ | 2466€ |
2022-08-16 | 12 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 113 | 422 | 317400€ | 2809€ |
2019-09-19 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 135 | 73 | 187000€ | 1385€ |
2021-10-04 | 6 | RUE BALZAC | 4 | 100 | 70 | 100870€ | 1009€ |
2020-02-04 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 47 | 135000€ | 1436€ |
2021-04-30 | 42 | VC RD 11 CAMI DE L AVIATION | 3 | 40 | 210 | 155000€ | 3875€ |
2021-11-15 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 114 | 65 | 94000€ | 825€ |
2020-12-01 | 14 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 59 | 241 | 195850€ | 3319€ |
2022-08-05 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 81 | 526 | 252000€ | 3111€ |
2022-06-01 | 1 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 45 | 59 | 235000€ | 5222€ |
2020-10-19 | 14 | AV PABLO PICASSO | 4 | 110 | 418 | 332000€ | 3018€ |
2021-03-01 | 8 | AV PABLO PICASSO | 4 | 123 | 387 | 342000€ | 2780€ |
2022-01-24 | 9 | IMP DOMINIQUE INGRES | 3 | 71 | 238 | 169000€ | 2380€ |
2023-03-23 | 7 | IMP HONORE DAUMIER | 4 | 93 | 560 | 280000€ | 3011€ |
2022-02-01 | 4 | RUE BOILEAU | 2 | 55 | 41 | 111360€ | 2025€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE L ALMA | 3 | 88 | 66 | 67000€ | 761€ |
2020-02-17 | 2 | RUE BOILEAU | 2 | 68 | 40 | 122000€ | 1794€ |
2022-03-08 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 84 | 94 | 213000€ | 2536€ |
2020-06-16 | 31 | RUE OFFENBACH | 4 | 70 | 54 | 59000€ | 843€ |
2022-02-15 | 85 | RUE PAUL BERT | 4 | 83 | 77 | 135000€ | 1627€ |
2020-05-15 | 10 | RUE D ASSAS | 3 | 55 | 61 | 60000€ | 1091€ |
2020-12-29 | 6 | RUE J SIMON | 3 | 56 | 66 | 180000€ | 3214€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 101 | 96 | 198000€ | 1960€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 101 | 96 | 235700€ | 2334€ |
2020-02-25 | 5 | RUE BAILLY | 5 | 129 | 120 | 247000€ | 1915€ |
2021-07-30 | 11 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 37 | 50000€ | 833€ |
2019-12-26 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 66 | 49 | 87000€ | 1318€ |
2021-06-16 | 38 | RUE OFFENBACH | 5 | 99 | 39 | 140000€ | 1414€ |
2019-10-16 | 6 | RUE NEGRIER ULYSSE | 4 | 115 | 407 | 315730€ | 2745€ |
2021-11-02 | 4 | RUE J SIMON | 5 | 106 | 102 | 139500€ | 1316€ |
2022-06-07 | 5 | RUE D ASSAS | 2 | 33 | 19 | 68000€ | 2061€ |
2019-06-12 | 9 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 128 | 718 | 333000€ | 2602€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 128 | 718 | 380000€ | 2969€ |
2021-07-21 | 3 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 4 | 96 | 362 | 254500€ | 2651€ |
2021-04-29 | 8 | RUE BAUDIN | 5 | 132 | 358 | 220000€ | 1667€ |
2023-05-16 | 8 | RUE BAUDIN | 5 | 132 | 358 | 365000€ | 2765€ |
2021-08-17 | 5 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 49 | 85500€ | 1018€ |
2021-10-25 | 9001 | RUE PAUL BERT | 3 | 101 | 105 | 200000€ | 1980€ |
2022-02-07 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 80 | 36 | 57000€ | 713€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE L ALMA | 2 | 59 | 23 | 35000€ | 593€ |
2021-03-11 | 400 | RUE HOCHE | 3 | 54 | 36 | 60000€ | 1111€ |
2021-06-02 | 5 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 64 | 195 | 140000€ | 2188€ |
2021-05-26 | 26 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 81 | 410 | 217000€ | 2679€ |
2020-03-11 | 14 | RUE CARNOT | 2 | 69 | 30 | 45000€ | 652€ |
2022-07-19 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 70 | 160000€ | 1720€ |
2023-02-10 | 20 | RUE OFFENBACH | 4 | 98 | 63 | 132530€ | 1352€ |
2019-12-16 | 8 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 328 | 171000€ | 2085€ |
2021-01-11 | 13 | IMP HECTOR BERLIOZ | 3 | 71 | 223 | 190000€ | 2676€ |
2020-11-06 | 4 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 5 | 84 | 361 | 236000€ | 2810€ |
2019-06-13 | 5 | RUE FERNAND GOT | 3 | 73 | 351 | 217000€ | 2973€ |
2021-10-04 | 34 | RUE DE L ALMA | 4 | 93 | 52 | 136500€ | 1468€ |
2020-03-05 | 17 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 50 | 19 | 55600€ | 1112€ |
2021-07-20 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 25 | 22 | 32500€ | 1300€ |
2022-11-17 | 69 | RUE FERNAND GOT | 4 | 126 | 423 | 330000€ | 2619€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE L ALMA | 5 | 115 | 48 | 130000€ | 1130€ |
2020-01-17 | 18 | RUE OFFENBACH | 5 | 106 | 136 | 165000€ | 1557€ |
2022-05-03 | 2 | RUE BAILLY | 2 | 76 | 89 | 148500€ | 1954€ |
2021-07-16 | 6 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 4 | 84 | 361 | 299000€ | 3560€ |
2020-03-27 | 24 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 82 | 352 | 204850€ | 2498€ |
2022-02-04 | 12 | IMP HONORE DAUMIER | 4 | 120 | 412 | 249000€ | 2075€ |
2021-08-23 | 1 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 101 | 603 | 230000€ | 2277€ |
2019-10-21 | 7 | RUE FERNAND GOT | 4 | 105 | 391 | 220000€ | 2095€ |
2022-05-24 | 11 | RUE CONDORCET | 4 | 75 | 72 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-24 | 7 | RUE NEGRIER ULYSSE | 3 | 61 | 315 | 121899€ | 1998€ |
2019-07-09 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 125 | 474 | 200000€ | 1600€ |
2019-05-06 | 17 | RUE AMEDEE MODIGLIANI | 4 | 103 | 380 | 250000€ | 2427€ |
2020-02-24 | 24 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 393 | 240000€ | 2087€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES RUCHES | 3 | 56 | 51 | 25000€ | 446€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MONGE | 3 | 85 | 104 | 222000€ | 2612€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES RUCHES | 3 | 57 | 63 | 118800€ | 2084€ |
2021-05-31 | 19 | AV PAU CASALS | 5 | 96 | 423 | 269000€ | 2802€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DE L ALMA | 3 | 78 | 32 | 85000€ | 1090€ |
2020-10-30 | 10 | RUE MALAKOFF | 3 | 114 | 57 | 60000€ | 526€ |
2021-05-26 | 19 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 59 | 71800€ | 1436€ |
2021-05-26 | 8 | RUE MALAKOFF | 2 | 40 | 31 | 53000€ | 1325€ |
2022-07-11 | 2 | RUE AMEDEE MODIGLIANI | 5 | 123 | 371 | 360000€ | 2927€ |
2020-12-09 | 6 | RUE MALAKOFF | 3 | 60 | 32 | 45000€ | 750€ |
2019-10-24 | 11 | RUE MIRABEAU | 2 | 70 | 35 | 75000€ | 1071€ |
2020-07-30 | 18 | IMP HECTOR BERLIOZ | 3 | 71 | 319 | 197600€ | 2783€ |
2022-08-17 | 21 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 30 | 56000€ | 1120€ |
2022-05-11 | 9 | RUE CAMILLE COROT | 3 | 63 | 244 | 209000€ | 3317€ |
2023-01-26 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 45 | 80 | 44500€ | 989€ |
2019-08-02 | 13 | RUE AMEDEE MODIGLIANI | 4 | 73 | 404 | 205000€ | 2808€ |
2019-11-20 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 128 | 429 | 240000€ | 1875€ |
2019-12-19 | 15 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 88 | 300 | 177000€ | 2011€ |
2021-11-29 | 3 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 422 | 234000€ | 3000€ |
2023-01-06 | 5 | RUE FLEMING | 2 | 74 | 73 | 175750€ | 2375€ |
2020-04-24 | 33 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 334 | 157700€ | 1714€ |
2020-02-14 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 65 | 338 | 161000€ | 2477€ |
2019-10-30 | 10 | RUE MIRABEAU | 2 | 90 | 38 | 73500€ | 817€ |
2019-11-20 | 52 | RUE LAVOISIER | 2 | 32 | 23 | 45000€ | 1406€ |
2021-09-08 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 94 | 264 | 270250€ | 2875€ |
2021-05-25 | 22 | RUE MIRABEAU | 2 | 50 | 34 | 66000€ | 1320€ |
2022-04-06 | 17 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 89 | 213 | 227000€ | 2551€ |
2022-06-01 | 1 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 640 | 283000€ | 3110€ |
2019-08-01 | 5 | RUE MONTAIGNE | 3 | 58 | 45 | 53000€ | 914€ |
2021-11-08 | 16 | RUE JULES PAMS | 3 | 54 | 136 | 85000€ | 1574€ |
2020-12-30 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 85 | 0 | 136000€ | 1600€ |
2023-03-20 | 51 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 61 | 86 | 60000€ | 984€ |
2021-01-29 | 13 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 200 | 326 | 338650€ | 1693€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DU DOC AMEDEE CADENE | 6 | 113 | 48 | 90000€ | 796€ |
2020-08-13 | 30 | RUE LAVOISIER | 2 | 45 | 16 | 48000€ | 1067€ |
2021-07-30 | 59 | RUE FERNAND GOT | 5 | 145 | 486 | 377000€ | 2600€ |
2022-12-16 | 9 | RUE MONTAIGNE | 2 | 50 | 34 | 117000€ | 2340€ |
2023-04-11 | 21 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 95 | 35 | 140000€ | 1474€ |
2019-09-17 | 6 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 60 | 0 | 102000€ | 1700€ |
2021-03-08 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 89 | 34 | 58000€ | 652€ |
2019-06-21 | 28 | RUE LAVOISIER | 3 | 44 | 38 | 50000€ | 1136€ |